Hrvatsko tržište nekretnina najzagrijanije u EU

Cijene novih stanova, mjerene indeksom cijena stambenih objekata u drugom tromjesečju 2024. porasle su za 4.3% u poredbi s kvartalom prije, dok su se na godišnjoj razini, u poredbi s drugim kvartalom 2023. godine, vinule za 10%, izvijestio je ponedjeljak Državni zavod za statistiku (DZS).

“Cijene novih stambenih objekata u odnosu na prvo tromjesečje 2024. u prosjeku su više za 4.5%, a u odnosu na drugo tromjesečje 2023. za 5.4%. Cijene postojećih stambenih objekata u odnosu na prvo tromjesečje 2024. u prosjeku su više za 4.2%, a u odnosu na drugo tromjesečje 2023. za 10.6%.”

S kvartala na kvartal cijene na Jadranu porasle su za 4.1%, u Gradu Zagrebu za 3.9%, dok je prosjek u ostalim dijelovima Hrvatske bio 5.9%.

U poredbi s drugim tromjesečjem prošle godine cijene u Zagrebu bile su više za 9.4%, na Jadranu za 10.6% a za Ostalo za 9.2%.

Prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu u drugom je kvartalu iznosila 2 830 eura, 7.9% više nego godinu prije. Prosjek za druge dijelove Hrvatske iznosio je 2 059 eura (7.5% više).

Polugodište

Prosječna cijena četvornog metra novih stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez programa društveno-poticane stanogradnje (POS), u prvom je polugodištu iznosila 2 473 eura, što je 6.3% više u poredbi s istim razdobljem lani i za 4.8% u odnosu na drugo polugodište 2023. godine.

Prosječna cijena 1 m² novogradnje u H1 2024. 2473 eura, 6.3% viša nego lani | DZS

Prosječna cijena četvornog metra POS-ovih stanova u prvom je ovogodišnjem polugodištu iznosila 1 342 eura, 2.8% viša nego u prvih šest mjeseci lani.

Prosječna cijena kvadrata svih prodanih stanova iznosila je 2 377 eura.

Za poredbu, prosječna cijena svih prodanih stanova u prvom je polugodištu 2020. godine iznosila 1 702 eura.

Podaci DZS-a pokazuju i da je u prvom polugodištu 2024. u Hrvatskoj prodano 1838 novih stanova, od čega 792 u Zagrebu i 1046 u drugim naseljima. Od ukupnog broja prodanih novih stanova, 148 su stanovi POS-a, dok su njih 1690 prodala trgovačka društva i druge pravne osobe.

Europski prvaci

Preliminarna statistika Eurostata otkriva da su cijene stanova u Hrvatskoj u drugom tromjesečju rasle najbrže u Europskoj uniji, na drugom je mjestu Portugal (+3.9%), a na trećem Španjolska (+3.6%).