“Vlada HDZ-a i Andreja Plenkovića dodatno smanjuje priuštivost stanovanja u Hrvatskoj novim Izmjenama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima”, rekao je ponedjeljak na tiskovnoj konferenciji saborski zastupnik stranke Možemo! Marin Živković.
Zahvaljujući predloženim izmjenama Zakona, sada će nekretnine u Hrvatskoj pod jednakim uvjetima kao i svi građani Hrvatske kupovati i državljani i tvrtke iz zemalja članica OECD-a: Australije, Kanade, Čilea, Kolumbije, Kostarike, Islanda, Izraela, Japana, Južne Koreje, Meksika, Novog Zelanda, Norveške, Švicarske, Velike Britanije i Sjedinjenih Američkih Država, naveo je prema priopćenju stranke.
“Nakon što mjesecima slušamo o tome kako će Vlada napokon početi sustavno raditi na priuštivom stanovanju, tako što će, gotovo isključivo, raditi na povećanju ponude stambenih jedinica, sutrašnjom točkom na dnevnom redu sabora se ipak u potpunosti razotkrivaju sve slabosti njihove reforme. Upravo će sutrašnji zakon otvoriti vrata da se i potražnja značajno poveća,” upozorio je Živković.
Špekulativni kapital
Dodao je da je među uzrocima značajnog rasta cijena nekretnina točno prepoznat utjecaj špekulativnog kapitala na hrvatsko tržište nekretnina.
“Špekulativnom nekretninskom kapitalu je tu lijepo i toplo i taman da se ušuška. Porezno opterećenje, čak i po novome je minimalno, vrijeme koje moraju čuvati nekretninu prije nego se može prodati je minimalno, a godišnji rast vrijednosti je često i dvoznamenkast. Zato kada domaći i strani kapital traži neko mjesto da se smjesti, hrvatsko tržište nekretnina se čini kao sigurno utočište. To je naravno dobro za BDP i statistiku kojom se Plenkovićeva Vlada hvali, a negativno za sve naše građane koji žive od svojeg rada, jer će ih dodatno osiromašiti. Negativno je i za industrijsku proizvodnju jer višak kapitala u nekretninama ne stvara dodatnu vrijednost, što je sigurno i jedan od uzroka pad industrijske proizvodnje u Hrvatskoj”.
Zastupnik je rezimirao da privlačenje stranog kapitala na tržište nekretnina nije u interesu autohtonog stanovništva i da je riječ o problemu s kojim se Vlada ne želi hrvati.
Četiri mjere
Potom je pozvao na izmjene Zakona koje bi, kao prvu mjeru, proširile broj obveznika poreza na otuđenje nekretnina za svakog tko nekretninu preproda unutar osam godina, uz uvjet da predmetna nekretnina nije korištena za stanovanje.
“Tako bi izravno i brzo odvratili špekulante s domaćeg tržišta nekretnina,” rekao je Živković.
Druga mjera je kontrola cijene rente koja bi smanjila pritisak na rast cijena, ohladila potražnju i osigurala stabilnost cijena najma, čiji rast također utječe na vrijednost nekretnina, boljitak i standard građana.
“Kako pokazuju podaci Eurostata, cijena najma jedna je od najosjetljivih na porast plaća. Tako kada plaće rastu najmodavci automatski dižu cijenu najma jer znaju da sada mogu uzeti veći dio od rada podstanara. Za razliku od drugih usluga čija je cijena osjetljiva na porast plaća jer su radno intenzivne, najam stvarno, ali stvarno nije radno intenzivna aktivnost,” rekao je Živković.
“Sve što se događa je da se upravo vlasnicima stanova za najam prelijeva porast plaća, a ako usvojimo ovaj zakon, bez predloženih mjera, to prelijevanje bi se moglo nastaviti prema najbogatijim državama svijeta. Kontrola rasta najma bila bi prava i primjerena antiinflacijska mjera u ovim okolnostima”, dodao je.
Treća mjera koju predlaže Možemo! je znatno povećanje stopa poreza na nekretnine za vlasnike van Europske unije, kao što se upravo predlaže u Španjolskoj. Španjolska u ovome trenutku predlaže sto posto poreza za vlasnike izvan EU područja.
“U Španjolskoj su prepoznali da upravo zemlje koje sutra dodajemo na popis onih koje mogu slobodno kupovati nekretnine u RH, su one koje značajno utječu na dostupnost i priuštivost stanovanja u Španjolskoj,” rekao je Živković.
Četvrto, Možemo! predlaže da se jedinicama lokalne i regionalne samouprave omogući da uvedu znatno veću poreznu stopu poreza na nekretnine na prazne stanove kao i da im se da veća ovlast u određivanju ograničavanja dnevnog najma.
Povezane vijesti

Grabancijaš djeluje s integritetom, neovisnošću i slobodom od pristranosti.
Comment here
Morate biti prijavljeni da biste objavili komentar.