Tvrtka za razvoj imovine sa sjedištem u Münchenu u petak je na mjesnom sudu pokrenula stečajni postupak podcrtavajući rastući stres na njemačkom tržištu nekretnina.
Euroboden GmbH u izjavi navodi da su propali pregovori o prodaji imovine zbog čega je otkazan sastanak s vjerovnicima i vlasnicima obveznica vrijednih 115 milijuna eura.
>>>Fuest: Njemačku očekuje ‘stezanje remena, znoj i suze’
“Tržišni izgledi za razvoj projekata nastavljaju biti negativni,” napisali su iz tvrtke uz primjedbe o visokim troškovima izgradnje, poskupljenju zaduživanja, padu potražnje i poteškoćama u dobivanju zajmova.
Reuters u izvještaju podsjeća da je Njemačka dugo uživala u dobrobitima opuštene monetarne politike Europske središnje banke, što uključuje niske ili čak negativne kamatne stope koje su rezultirale procvatom na tržištu nekretnina.
Čitava se paradigma sada urušava uslijed nastojanja Europske središnje banke da ukroti povijesno divljanje cijena.
>>>Oštra i duboka kontrakcija njemačke industrije | PMI
U takvom je okolišu propao broj zahtjeva i dozvala za novu izgradnju, cijene stambenih nekretnina padaju a povezano tržište rada stagnira.
“Otrovni trokut”
Euroboden je utemeljen u 1999. godini otkad se utvrdio u Berlinu i drugdje.
Iako je riječ o poduzeću osrednje veličine s neto dobiti od 25 milijuna eura godišnje i 55 zaposlenih, usud podcrtava šire sektorske neprilike te je jedan u novim valovima brodoloma.
Stečajni postupak prije je u tjednu objavila i kompanija Development Partner sa sjedištem u Düsseldorfu, nakon što je bankrot pogodio Centrum grupu koja je u zahtjevu navela da je pogođena “otrovnim trokutom” rastućih troškova, viših kamatnih stopa i zatajenja investicija.
>>>Osluhnite prve detonacije na švedskom tržištu nekretnina
Uočljivi su i znakovi slabljenja na tržištima za razvoj i prodaju nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama i Švedskoj.
Njemačka je najveće europsko gospodarstvo i najveće tržište ulaganja u nekretnine na starom kontinentu. Sektor čini otprilike jednu petinu njemačkog gospodarskog outputa i osigurava jedno od deset radnih mjesta.
Grabancijaš je ‘live’ na Google vijestima
Grabancijaš djeluje s integritetom, neovisnošću i slobodom od pristranosti.