Banke u europodručju posjeduju oko 1.3 bilijun eura u zajmovima investitorima u komercijalne nekretnine čiji bonitet “uočljivo propada”, upozorili su istraživači Europske središnje banke (ECB).
“Izloženost nije ravnomjerno raspoređena širom banaka, a rep manjih, specijaliziranih banaka s većom izloženošću” mogao bi “iskusiti stres”, navodi se u izvješću koje istražuje veze između komercijalnih nekretnina i financijskog sustava.
ECB kretanje na tržištu nekretnina motri nakon što je stezanje monetarne politike, odnosno poskupljenje zaduživanja, okinulo velike korekcije i val insolventnosti.
Središnjica je prva ozbiljnija upozorenja da bi se sektor graditelja nekretnina i razvoja komercijalne imovine u europodručju mogao naći na koljenima i za sobom povući banke i investitore koji su ga financirali odaslala lani u studenom nakon što je austrijski imovinski titan Signa pokazao prve znakove slabosti koja je kulminirala stečajem.
Njemački sektor nekretnina potom je u veljači 2024. godine iskusio generacijski pad vrijednosti od kojeg se još uvijek oporavlja.
ECB je tada upozorio da postoji pregršt pitanja i nedosljednosti u modalitetima s kojima zajmodavci vrednuju kolateral za zajmove graditeljima poslovnih nekretnina.
Analitičari banke u aktualnom istraživanju procjenjuju da sektor ima potencijal za remećenje tržišta novca, ali pritom ne predstavlja sustavnu prijetnju za stabilnost financijskog sustava.
Grabancijaš/Bloomberg
Povezane vijesti
Grabancijaš djeluje s integritetom, neovisnošću i slobodom od pristranosti.
Comment here
Morate biti prijavljeni da biste objavili komentar.